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南京地铁商办、部分住宅项目物业服务单位建库项目（招标编号：ZX06602645ZC01751）的评标工作已经结束。现将评标委员会的评审结果公示如下：
一、中标候选人
第一中标候选人：南京地铁物业管理有限公司，投标报价：（1）已出租/已售商业及办公物业服务费投标下浮率为4%，（2）未出租/未售住宅车位管理费投标下浮率为33%，（3）空置（未出租/未售）部分商业或办公物业服务费投标下浮率为25%，（4）未售部分住宅物业服务费投标下浮率为40%。
第二中标候选人：南京亿文物业管理有限责任公司，投标报价：（1）已出租/已售商业及办公物业服务费投标下浮率为5%，（2）未出租/未售住宅车位管理费投标下浮率为35%，（3）空置（未出租/未售）部分商业或办公物业服务费投标下浮率为25%，（4）未售部分住宅物业服务费投标下浮率为40%。
第三中标候选人：南京万科物业管理有限公司，投标报价：（1）已出租/已售商业及办公物业服务费投标下浮率为2%，（2）未出租/未售住宅车位管理费投标下浮率为36%，（3）空置（未出租/未售）部分商业或办公物业服务费投标下浮率为19%，（4）未售部分住宅物业服务费投标下浮率为26%。
第四中标候选人：江苏银河物业管理有限公司，投标报价：（1）已出租/已售商业及办公物业服务费投标下浮率为3%，（2）未出租/未售住宅车位管理费投标下浮率为35%，（3）空置（未出租/未售）部分商业或办公物业服务费投标下浮率为20%，（4）未售部分住宅物业服务费投标下浮率为25%。
第五中标候选人：招商局物业管理有限公司，投标报价：（1）已出租/已售商业及办公物业服务费投标下浮率为33%，（2）未出租/未售住宅车位管理费投标下浮率为35%，（3）空置（未出租/未售）部分商业或办公物业服务费投标下浮率为50%，（4）未售部分住宅物业服务费投标下浮率为35%。
二、公示起止时间
2026年6月29日 -2026年7月2日。
三、提出异议的渠道和方式
应在公示期内，以书面形式向江苏省设备成套股份有限公司提出异议，逾期将不再受理。
四、监督部门
本招标项目的监督部门为南京地铁资源开发有限责任公司。
五、联系方式
招标人：南京地铁资源开发有限责任公司
地址：南京市雨花台区锦绣街1号
招标代理机构：江苏省设备成套股份有限公司
地址：南京市鼓楼区清江南路18号鼓楼创新广场D栋9楼906室
联系人：王敏、戴威廉
电话：025-51896118、86637817
电子邮箱：wangm@jcec.cn