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本招标项目中交科技城（南京·浦口）项目招商业务服务采购招标人为中交（南京）产业投资有限公司，招标项目资金来自自筹已落实。该项目已具备招标条件，现对招商业务服务采购进行公开招标。
（1）项目概况：中交科技城（南京·浦口）项目总占地74.1亩，土地性质为工业用地（M1），建筑面积约10.2万m²。其中一期占地面积48.4亩，建筑面积约6.61万㎡。主要以生产制造、研发办公、产业配套为核心的全产业链园区。
（2）采购范围：①园区拟推招商房源暂定为10549平方米。②在招标人授权范围内，投标人充分发挥其资源优势，成功引荐符合招标人要求的客户入驻园区。拟入驻企业需将原注册地迁址到中交科技城（南京·浦口）园区，或者在中交科技城（南京·浦口）园区内注册成立新公司；企业在其物业空间上需按招标人要求达到承诺的年营业收入或纳税；企业的环评及排放标准应满足地方政府及园区的基本要求。③投标人提供5名（暂定）招商顾问驻场园区，做好市场研究、定位研究客户拓展、客户接待、营销推广活动等驻场服务。
（3）合作期限：1年，以招标人通知投标人驻场服务日期起算。
（1）依法成立：在中华人民共和国境内依法注册，具有独立法人资格，营业执照在有效期内。
（2）财务要求：①具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供距开标时间六个月内任意一月份的财务状况报告（至少包括资产负债和利润表）（成立未满三个月法人或成立未满三个月其他组织的可以不提供），或投标截止时间前六个月内银行出具的资信证明，或其2024年度或者2025年度的财务报告）；②具有依法缴纳税收的良好记录（提供2025年6月至今任意一个月依法缴纳税收的有效票据凭证的原件或复印件加盖公章）。
（3）信誉要求：①近3年内（2023年6月1日至投标截止日）在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（成立不足3年的投标人可提供自成立以来无重大违法记录的书面声明的原件或复印件加盖公章）；②投标人未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）“失信被执行人”、“重大税收违法失信主体名单”（以投标截止日的查询结果为准）。
（4）其他要求：①企业未处于被责令停业、在本行政区内投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态（提供书面承诺，格式自拟并加盖单位公章）；②单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加投标（提供从国家企业信用信息查询系统http://www.gsxt.gov.cn/index.html打印的本单位的股东及出资信息页面截图，须清晰并加盖单位公章）。
4.1 凡有意参加投标者，请于2026年7月3日至2026年7月10日17时30分（北京时间，下同），登录“登录江苏省阳光交易平台”（网址：https://www.jsygjy.cn）获取电子招标文件。
4.2 招标文件的获取：
☑免费下载
□出售，每套售价 / 元（采购文件中提到的货币单位除有特别说明外，均指人民币元，下同），售后不退。供应商应于 / 年 / 月 / 日 / 时前以电汇方式缴纳招标文件费用，备注栏填写“ 标书 包件费用”，汇款需使用投标单位的公户进行汇款，缴纳采购文件费用后，将付款凭证于 / 年 / 月 / 日 / 时前发至邮箱 / ，并致电采购联系人确认开通标书下载权限，（邮件标题栏填写“ （供应商名称） 包件 （招标名称）标书费用”）方能下载采购文件。购买采购文件及投标保证金（如有）的费用请汇入以下账户：
账户名称：/
开户银行：/
帐 号：/
4.3 获取方式：（1）支付方式：凡有意参与者，请于获取时间内，登录江苏省阳光交易平台（网址为：https://www.jsygjy.cn）按照要求进行实名会员注册、完善相关信息及选择项目。
参与者应充分考虑平台注册、信息检查、资料上传、费用支付所需时间，参与者必须在获取时间内完成支付，否则将无法保证获取文件。未按照本公告要求获得本项目文件的，代理机构不予接收其响应文件。
（2）支付完成后，纸质文件可通过现场领取或邮寄送达，现场领取的请至江苏省设备成套股份有限公司（江苏省南京市鼓楼区清江南路18号D座1001室）领取；需邮寄送达的请将公司名称、项目编号、邮寄地址发送至电子邮箱gunm@jcec.cn。为方便编制投标（响应），参与者可登录平台免费下载电子招标文件，如与纸质招标（采购）文件不一致，以纸质文件为准。
（3）需要发票的，可在“费用管理--发票管理”模块下载发票。非因招标代理机构或平台原因，发票一经开具不予退换。
（4）平台网站首页“帮助中心”提供操作手册，参与者可以下载并根据操作手册提示进行注册、登录等操作。供应商平台咨询电话：025-83306809（工作日8：30-11：30，13：30-17：30）。
（5）联合体响应（如允许）的，联合体各方应当指定牵头人，并授权其以自身名义在平台办理注册、下载文件、缴纳保证金等手续，其在平台的办理行为，对联合体各方均具有约束力。
（6）本项目收取平台服务费500元。
5.1递交投标文件截止及开标时间：2026年7月24日09点30分（北京时间）
5.2递交文件地点：南京市鼓楼区清江南路18号鼓楼创新广场D栋11楼开标1室纸质文件递交
5.3投标人应提供投标文件一式伍份（正本壹份、副本肆份），所有投标文件均应密封后递交，同时应提供电子版投标文件壹份（电子版须为投标文件正本加盖公章、签字后形成PDF扫描件，扫描件内容应与纸质投标文件正本完全一致、U盘形式（单独封装）、随纸质正本文件一并提交）。当电子版文件和纸质正本文件不一致时，以纸质正本文件为准。电子版文件用于辅助评标和平台存档，供应商需承担前述不一致造成的不利后果。。
6.2 开标地点：南京市鼓楼区清江南路18号鼓楼创新广场D栋11楼开标1室。
本次招标公告在在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.cn/）、中交投资有限公司招标采购管理系统（http://cgmh.ccccic.com.cn）上发布。
本项目评标办法采用综合评估法。
投标保证金的递交：
（1）☑不要求递交
（2）□要求递交
保证金金额： / 。
保证金形式：现金、银行转账、银行保函等电子保函；
其他形式： / 。
10.1 付款条件：
（1）驻场服务费
1）驻场服务费为固定综合单价，依据乙方提供的基础服务岗位及人员数量乘合同综合单价并按照考核系数进行据实结算。在合同执行期内，驻场服务费已包含乙方税金及乙方给乙方员工缴纳的养老、公积金、医疗、失业、工伤、生育保险，交通、通信补贴、加班费，各岗位单价为固定不变价格，且不随通货膨胀的影响而波动，包括但不限于乙方所提供的服务报酬、购置相关设备资料、税费等因履行本合同义务所发生的一切费用和支出。
2）驻场服务人数暂定为5人，实际进场时间及服务人数以甲方意见为准，费用按实际进场人数和进场时间结算，未发生或增加的费用（含税费和利润）经双方确认后，在付款总额中扣除或增加。
甲方对乙方驻场服务进行月度考核与结算。考核内容详见附件4《驻场服务履约情况评价表》。当期驻场服务费结算金额=［Σ（该岗位综合单价（月度）÷当期月度应服务自然天数×该人员当期月度实际在岗天数）×驻场服务考核系数］，Σ表示逐个人员计算后相加。
3）乙方应于每月20日前报甲方当月费用明细，甲方结合当月考核情况于每月25日前办理当月驻场服务费用结算，履行甲方公司支付流程审批后支付服务款项。
（2）招商佣金
1）乙方引介的潜在客户与甲方完成相关正式协议的签署（如投资入驻协议、不动产预约转让合同等），且投资/销售款中的首付款支付到甲方银行账户，视为本协议项下甲方与潜在客户之目标交易达成，该潜在客户转为成交客户。届时，甲方与乙方办理协议招商佣金的结算和支付。
2）招商佣金的结算与支付须严格依照甲方现行有效的招商管理制度及内部流程执行。佣金以客户实际支付的销售款项进度及对应金额为依据，按等比例分期结算；待客户足额付清全部应付款项后，甲乙双方办理剩余佣金的最终结清手续。详见附件5《佣金计算与支付规则》。
3）乙方同意：本协议中的招商佣金为含税金额。
4）乙方接受甲方及其上级公司阶段性《招商方案》有关佣金比例下浮调整的相关约定。
（3）差旅费
乙方驻场服务人员在南京以外区域开展服务产生的差旅费，按甲方相关制度执行并凭合法有效凭证据实核算，差旅费与各期驻场服务费同期结算与支付。
10.2 履约保证金的递交：
（1）☑不要求递交
（2）□要求递交
保证金金额： / 。
保证金形式：现金、银行转账、银行保函等电子保函；
其他形式： / 。
监督机构名称： 中交西北投资发展有限公司
举报电话： 029-85729299
举报邮箱： zjxbtz2022@ccccltd.cn
/ 。
（注：可根据项目情况简述其他需要说明的内容。）
招标人：中交（南京）产业投资有限公司
地址： 南京市浦口区浦口经济开发区百合路111号-35
联系人：李工
电话：15934892029
电子邮件：43011520@qq.com
招标代理机构：江苏省设备成套股份有限公司
地址：南京市鼓楼区清江南路18号鼓楼创新广场10楼1001室
联系人：古南明、阮真真
电话： 025-83306855 、83316480
电子邮件：gunm@jcec.cn
2026年7月3日