本招标项目南京华东医药有限责任公司华东医药产业园物业管理服务业主为南京华东医药有限责任公司，招标代理为江苏省设备成套股份有限公司。项目资金来源为自筹，已落实。现项目已具备招标条件，招标人对该项目进行公开招标。
一、项目概况
1、项目名称：南京华东医药有限责任公司华东医药产业园物业管理服务
2、项目地点：南京市玄武区
3、项目规模：园区占地面积约5008m2，共有11幢建筑，总面积约9436㎡。
4、服务内容：按招标人要求，委托管理红线范围内全部建筑物及设施设备和公共区域及公共设施设备维护、保洁、秩序维护、客户服务、档案管理，人员培训、应急管理等。具体内容详见招标文件。
5、服务周期：一年
6、招标控制价：100万元
7、服务要求：满足招标人岗位要求及岗位职责
二、投标人资格要求
1、投标人具有独立订立合同的能力，具备有效的营业执照（提供营业执照复印件加盖公章）；
2、投标人自2022年1月1日以来（以合同签订时间为准）承接过8000平方米及以上公共建筑物业服务项目成功案例（须提供物业合同复印件，合同应清晰反映出合同双方信息、服务内容、签订时间等，如合同中无法体现所实施管理服务对象的建筑面积，须补充提供能体现建筑面积的产权证等相关证明材料。投标人总公司业绩、分公司、子公司的业绩均不予认可）；
3、投标人承诺满足人员配置及服务要求（提供承诺书原件）；
4、投标人必须为未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，且近三年未受到政府机构的行政处罚(提供“信用中国”网站查询页及相关承诺加盖公章，格式自拟)（提供承诺书原件）；
5、资格审查资料中的重要内容没有失实或弄虚作假（提供承诺书原件）；
6、本项目的特定资格要求：投标人须提供有效的国家公安机关核发的《保安服务许可证》或提供项目属地公安部门出具的自行招用保安员单位备案证明。
7、本项目不接受联合体投标。
三、其他要求
1、因受到行政处罚导致投标人被暂停或取消投标资格的，招标人将拒绝接受其投标；
2、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，具有直接管理和被管理关系的母子公司或同一母公司的子公司，或具有投资参股关系的关联企业不予同时参加同一标段的投标。
四、招标文件获取时间及地点
1、时间：2025年11月25日至12月02日17时30分。（北京时间，法定节假日除外，下同）
2、地点：登录江苏省阳光交易平台（网址为：https://www.jsygjy.cn）
3、方式：
3.1凡有意参加投标者，请于获取时间内（北京时间，下同），登录江苏省阳光交易平台（网址为：https://www.jsygjy.cn）按照要求进行实名会员注册、完善相关信息及选择项目、下载文件。
3.2平台网址为：https://www.jsygjy.cn。参与者首次登录平台前，须前往平台免费注册，注册成功且完善相关信息后，可以及时参与平台上所有发布的项目。
3.3参与者应充分考虑平台注册、信息检查、资料上传等所需时间。未按照本公告要求获得本项目文件的，采购代理机构不予接收其响应文件。
3.4需要发票的，可在“费用管理--发票管理”模块下载发票；平台服务费发票由江苏招采信息技术有限公司开具。非因招标代理机构或平台原因，发票一经开具不予退换。
3.5平台网站首页“帮助中心”提供操作手册，参与者可以下载并根据操作手册提示进行注册、登录等操作。供应商平台咨询电话：025-83306809（工作日8：30-11：30，13：30-17：30）。
3.6联合体响应（如允许）的，联合体各方应当指定牵头人，并授权其以自身名义在平台办理注册、下载文件等手续，其在平台的办理行为，对联合体各方均具有约束力。
4、本项目文件售价：免费
5、本项目收取平台服务费：500元。
五、投标文件的递交
1、递交投标文件截止时间：2025年12月16日9:30时（北京时间）,开标时间同递交投标文件截止时间。
2、递交投标文件地点：南京市鼓楼区清江南路18号鼓楼创新广场D栋11楼2号开标室
3、开标地点：南京市鼓楼区清江南路18号鼓楼创新广场D栋11楼2号开标室
六、联系方式
招 标 人：南京华东医药有限责任公司
地 址：南京市玄武区太平门街55号
联 系 人：苏健
电 话：13815882185
招标代理机构：江苏省设备成套股份有限公司
地 址：南京市鼓楼区清江南路18号鼓楼创新广场D栋9楼902室
联 系 人：姚洁 苏怡 申鹏飞
电 话：025-83328406 86639573
七、发布媒介
本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）上发布。