1.询比条件
本询比项目为南京机电产业（集团）有限公司年度租金价格评估机构选聘项目，项目询比人为南京机电产业（集团）有限公司，项目已具备询比条件。
2.项目概况与询比范围
2.1 项目概况：南京机电产业（集团）有限公司拟选聘1家评估机构为机电集团及其下属全资、控股企业租赁到期的经营性房产租金评估提供服务，详见第四章 用户需求书。
2.2 服务期：自合同签订之日起至2026年12月31日止。
2.3 最高限价：（1）300平方米以下：人民币2000.00元/项；
（2）300平方米（含）-500平方米：人民币3000.00元/项；
（3）500平方米（含）-1000平方米：人民币4000.00元/项；
（4）1000平方米（含）-3000平方米：人民币6000.00元/项；
（5）3000平方米（含）-10000平方米：人民币15000.00元/项；
（6）10000平方米（含）以上：人民币20000.00元/项；
（7）项目评审专家费：人民币2500.00元/人/次。
3.响应人资格要求
3.1 响应人是响应招标、参加投标竞争的法人或其他组织。（提供营业执照复印件并加盖响应人公章，原件备查。）
3.2 响应人须具备住建部门颁发的《房地产估价机构备案证书》一级资质。（需提供资质文件并加盖公章）
3.3 响应人须具备财政部门颁发的资产评估备案资质证明、自然资源部门颁发的土地评估备案资质证明。（需提供资质文件并加盖公章）
3.4 响应人提供2022年11月1日（以合同签订日为准）以来的类似房产租金评估服务合同。（提供合同复印件并加盖响应人公章，原件备查。）
3.5 响应人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供2024年度经审计的财务报告。（提供财务报告复印件加盖公章）
3.6 本次项目不接受联合体响应。
4.询比文件的获取
4.1 时间：2025年11月13日至2025年11月18日17时30分。（北京时间，法定节假日除外，下同）
4.2 地点：登录江苏招采平台（网址为：https://www.jsygjy.cn）
4.3 方式：（一）凡有意参加响应者，请于获取时间内（北京时间，下同），登录江苏国企阳光交易平台（网址为：https://www.jsygjy.cn）按照要求进行实名会员注册、完善相关信息及选择项目、下载文件。
（二）平台网址为：https://www.jsygjy.cn。参与者首次登录平台前，须前往平台免费注册，注册成功且完善相关信息后，可以及时参与平台上所有发布的项目。
（三）参与者应充分考虑平台注册、信息检查、资料上传等所需时间。未按照本公告要求获得本项目文件的，询比代理机构不予接收其响应文件。
（四）需要发票的，可在“费用管理--发票管理”模块下载发票；平台服务费发票由江苏招采信息技术有限公司开具。非因询比代理机构或平台原因，发票一经开具不予退换。
（五）平台网站首页“帮助中心”提供操作手册，参与者可以下载并根据操作手册提示进行注册、登录等操作。供应商平台咨询电话：025-83306809（工作日8：30-11：30，13：30-17：30）。
（六）联合体响应（如允许）的，联合体各方应当指定牵头人，并授权其以自身名义在平台办理注册、下载文件等手续，其在平台的办理行为，对联合体各方均具有约束力。
4.4 本项目文件售价：免费
4.5 本项目收取平台服务费：500元。
5.响应文件的递交
5.1 响应文件递交的截止时间：2025年11月24日10:00（北京时间）
地点：南京市鼓楼区清江南路18号鼓楼创新广场D栋11楼开标1室
5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，询比人不予受理。
6.开标时间及地点
6.1 开标时间：2025年11月24日10:00（北京时间）
6.2 开标地点：南京市鼓楼区清江南路18号鼓楼创新广场D栋11楼开标1室
7.联系方式
询比代理机构：江苏省设备成套股份有限公司
地址：南京市鼓楼区清江南路18号鼓楼创新广场D栋10楼1003室
联系人：李亚文、高精乾
电 话：025-86632151
8.本次询比公告在以下媒体发布
江苏国企阳光交易平台：https://www.jsygjy.cn、中国招标投标公共服务平台：http://www.cebpubservice.com/。
2025年11月13日