2025～2026年度集团建设工程和在管物业第三方飞行检查服务招标公告

2025～2026年度集团建设工程和在管物业第三方飞行检查服务招标公告

（招标编号：ZJ066025H9ZC02219）

公告发布时间：2025年11月14日                  项目所在地区：江苏省南京市

 

一、招标条件

本招标项目2025～2026年度集团建设工程和在管物业第三方飞行检查服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹，招标人为南京玄武城市建设集团有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况及招标范围

1.招标范围及最高限价：2025～2026年度集团建设工程和在管物业第三方飞行检查服务，包括：

序号	分项服务	具体内容	最高限价 （万元）
（一）建设工程
1	现场安全、精细化检查	暂定22个建设工程项目，以2个月为单位进行检查。	24
2	工程资料精细化检查	指导项目工程资料精细化检查工作，检查工程资料完整性、逻辑通顺等情况，以往年建设项目为主。
（二）在管物业
3	现场品质安全覆盖检查	每月覆盖检查278个住宅项目、51个商业项目，以及每周不少于1次夜查，每月检查结果出相应数据报告及整改建议，跟进现场问题整改，并指导完善。	24
4	消防安全、设备管理、相关资料精细化	指导完善住宅及商业台账资料归档、上墙制度、建立标准化档案等。
5	品质安全管理体系建设	品质安全管理提升方案设计；相关内容输出（不少于3次的品质安全提升培训）；执行阶段提出相关的提升及安全风险建议，并指导完善、优化，确保住宅及商业项目品质不断提升且安全保障。
合计			48

备注：具体招标范围详见本招标文件《第五章 服务需求》。招标人提供具体分项服务最高限价及报价格式，投标人需按各分项服务进行报价，且各分项报价不予超过其最高限价。

2. 服务期：1年（自合同签订之日起计算）。

三、投标人资格要求

1.本项目招标采用资格后审方式，资格审查合格的必要合格条件为：

（1）具有独立订立合同的能力（提供营业执照复印件加盖公章）；

（2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态（提供承诺书原件）；

（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量，安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的（提供承诺书原件）；

（4）符合法律、法规规定的其他条件（提供承诺书原件）。

2. 投标人须委派2名项目负责人分别负责建设工程和在管物业检查。具体为：

（1）建设工程的项目负责人须具备高级工程师且国家注册监理工程师资格（房屋建筑工程或市政公用工程专业）。提供该项目负责人职称、证书复印件并加盖单位公章，并须提供为该项目负责人缴纳的2025年5月至2025年10月养老保险金缴费证明，若为退休人员提供退休证与返聘协议；

（2）在管物业的项目负责人须具备丰富的住宅物业或商业物业管理经验，且具备一级注册消防工程师或中级注册安全工程师。提供该项目负责人从事物业工作履历、证书复印件并加盖单位公章，并须提供为该项目负责人缴纳的2025年5月至2025年10月养老保险金缴费证明，若为退休人员提供退休证与返聘协议。

3. 投标人须投入成员配备满足6名，具体为：

（1）负责建设工程检查的成员3名，其中具备国家注册监理工程师资格2名，具备国家注册造价工程师资格1名。提供上述成员证书复印件并加盖单位公章，并须提供为上述成员缴纳的2025年5月至2025年10月养老保险金缴费证明，若为退休人员提供退休证与返聘协议；

（2）负责在管物业检查的成员3名，均须具备丰富的物业现场检查经验以及住宅物业或商业从事工作经验。提供上述成员从事物业工作履历并加盖单位公章，并须提供为上述成员缴纳的2025年5月至2025年10月养老保险金缴费证明，若为退休人员提供退休证与返聘协议。

4. 本次招标接受联合体投标。

四、报价要求

1. 投标人报价采用固定总价方式，投标人的报价应包括提供本次检查服务所需的人工、材料、设备、管理等所有费用的总和；

2．报价时请投标人充分考虑应有的风险；

3．投标人针对该项目的只允许有一个报价，招标人不接受任何有选择的报价及修正报价。

4．一旦投标人报价被接受并被选定为该项目中标单位，应按照招标人要求（详见服务需求）按期完成相应的服务，招标人有权在实施过程中增加工作量（包括建设工程、在管物业等），并不再另行支付额外费用，由投标人自主考虑在投标报价内，结算不再因任何原因调整，投标人也不得以任何理由追加费用。

五、招标文件的获取

1. 时间：2025年11月14日至2025年11月19日17时30分。（北京时间，法定节假日除外，下同）

2. 地点：登录江苏国企阳光交易平台（网址为：https://www.jsygjy.cn）

3. 方式：

（一）凡有意参加响应者，请于获取时间内（北京时间，下同），登录江苏国企阳光交易平台（网址为：https://www.jsygjy.cn）按照要求进行实名会员注册、完善相关信息及选择项目、下载文件。

（二）平台网址为：https://www.jsygjy.cn。参与者首次登录平台前，须前往平台免费注册，注册成功且完善相关信息后，可以及时参与平台上所有发布的项目。

（三）参与者应充分考虑平台注册、信息检查、资料上传等所需时间。未按照本公告要求获得本项目文件的，采购代理机构不予接收其响应文件。

（四）需要发票的，可在“费用管理--发票管理”模块下载发票；平台服务费发票由江苏招采信息技术有限公司开具。非因招标代理机构或平台原因，发票一经开具不予退换。

（五）平台网站首页“帮助中心”提供操作手册，参与者可以下载并根据操作手册提示进行注册、登录等操作。供应商平台咨询电话：025-83306809（工作日8：30-11：30，13：30-17：30）。

（六）联合体响应（如允许）的，联合体各方应当指定牵头人，并授权其以自身名义在平台办理注册、下载文件等手续，其在平台的办理行为，对联合体各方均具有约束力。

4. 本项目文件售价：免费。

5. 本项目收取平台服务费：500元。

六、投标文件的递交

投标文件递交的截止时间（即开标时间）为2025年12月05日上午09时30分，地点为江苏省南京市鼓楼区清江南路18号鼓楼创新广场D栋11楼开标室1。

七、开标时间及地点

开标时间：2025年12月05日上午09时30分

开标地点：江苏省南京市鼓楼区清江南路18号鼓楼创新广场D栋11楼开标室1。

八、发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台、江苏国企阳光交易平台上发布。

九、监督部门

本招标项目的监督部门为南京玄武城市建设集团有限公司。

十、联系方式

招 标 人：南京玄武城市建设集团有限公司

地    址：南京市玄武区板仓街9号玄武科技金融园B5幢

联 系 人：殷雷

电    话：18061470729

电子邮件：/

招标代理：江苏省设备成套股份有限公司

地  址：南京市鼓楼区清江南路18号鼓楼创新广场D栋10楼1004室

联系人：钮驰，徐云飞

电  话：13770552830，13951080552

电子邮箱：114778553@qq.com